Как определить процент порчи мебели от залива квартиры

Пушкинский городской суд Московской области

Пушкинский городской суд Московской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кованжи Н.С.,

Суд, выслушал лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда > § 1. Общие положения о возмещении вреда > Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда’ target=’_blank’>1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что истец является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии (л.д.8-11).

Согласно поэтажному плану, квартира расположена на пятом этаже (л.д.75).

Из материала Правдинского ГОМ Пушкинского УВД по заявлению Буркацкого В.В. следует, что ДД.ММ.ГГГГ обнаружен залив , зафиксированы повреждения отделки квартиры и повреждения мебели от залива: в кухне на обеденном столе и полках гарнитура вода и они имеют повреждения в виде расслоений, шкаф для обуви залит водой и имеет повреждения в виде расслоений, в большой комнате на шкафу-купе имеются подтеки воды, шкаф имеет повреждения в виде расслоений, обивка дивана мокрая, имеются разводы от воды, в маленькой комнате на компьютерном столе вода и имеются подтеки, стол имеет повреждения в виде расслоений (л.д.98-100).

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичное положение содержится и в п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.06г.

В соответствии с п.10 и 11 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Таким образом, сгон на трубопроводе отопления на чердаке многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

По ходатайству стороны ответчика судом назначено проведение судебной строительно-технической и оценочной экспертизы, которая поручена эксперту ФИО

С учетом проведенного экспертом дополнительного осмотра квартиры и скорректированной стоимости ремонта и замены мебели общая стоимость расходов на ремонт мебели 22448 руб., стоимость обувной тумбы и компьютерного стола – 5137 руб., стоимость восстановительного ремонта квартиры — 57518 руб., всего – 85103 руб.

В судебном заседании стороны не оспаривали стоимость восстановительного ремонта квартиры, определенную экспертом.

Довод истца о том, что необходимо взыскать стоимость дивана, суд не может принять во внимание, так как заключением эксперта установлено, что следов залива на диване не имеется.

Выводы эксперта сторонами не опровергнуты. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст.ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 84. Порядок проведения экспертизы’ target=’_blank’>84- Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 86. Заключение эксперта’ target=’_blank’>86 ГПК РФ, сомнений в правильности выводов эксперта у суда не имеется, поэтому суд считает необходимым при определении суммы ущерба, причиненного заливом, руководствоваться заключением эксперта.

В соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами’ target=’_blank’>98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины. Поскольку требования иска удовлетворяются судом частично, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных истцом требований, размер госпошлины составит 2753 руб. 09 коп. от взыскиваемой суммы 85103 руб.

Экспертом ФИО заявлено ходатайство о взыскании расходов по проведению экспертизы в сумме 20000 руб. Представитель ответчика пояснил, что до настоящего времени стоимость экспертизы не оплачена.

Ходатайство эксперта о взыскании стоимости экспертизы подлежит удовлетворению в соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела’ target=’_blank’>103 ГПК РФ, стоимость экспертизы подлежит взысканию с ответчика.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2011 года.

Оценка мебели, бытовой техники после залива, пожара, вандализма, а также при разделе имущества производится чаще всего для целей определения рыночной стоимости с целью дальнейшего предъявления претензии для возмещения ущерба в добровольном или судебном порядке (что чаще всего).

Производим оценку следующего имущества:

Холодильники, морозильные камеры, стиральные машинки, газовые плиты, кондиционеры, посудомоечные машины, кофеварки, кухонные комбайны, телевизоры и т.д.

Компьютеры, ноутбуки, принтеры, сканеры, факсы, телефоны и т.д.

Столы, стулья, кресла, диваны, кровати, шкафы, встроенные кухни и т.д.

Как производится оценка мебели, бытовой техники и т.д.

1. Формируется список имущества подлежащего оценке с указанием технической информации (габариты, производитель, основные технические параметры, модель и т.п.), количества, даты приобретения.

Для оценки имущества юридических лиц необходимо предоставить данные инвентаризации основных средств, с указанием первоначальной и остаточной стоимости.

В случае невозможности ремонта бытовой техники потребуется её оценка как приобретение аналога по рыночным ценам согласно техническим характеристикам. В данном случае для исключения в дальнейшем претензии со стороны виновника, необходимо заранее получить заключение соответствующего специалиста о невозможности или нецелесообразности проведения ремонта!

2. При оценке поврежденного имущества фиксируются и указываются дефекты возникшие в следствии залива, пожара, скачка напряжения, вандализма и т.д. Оборудование тестируется во всех рабочих режимах.

3. При определении стоимости поврежденного имущества учитывается :

В настоящее время бытовая техника ежемесячно теряет свою стоимость. Это связано с конкуренцией на рынке между производителями выпускающими свежие модели практически каждый месяц.

4. Составление отчета об оценке стоимости поврежденной мебели, бытовой техники от залива, пожара, вандализма, скачка напряжения, при разделе имущества и т.д. указывая установленную рыночную стоимость по каждому предмету.

В случае если бытовая техника пришла в негодность по причине скачка напряжения в сети необходимо сделать следующее:

Вызвать аварийную службу для фиксации скачка напряжения и составления акта с указанием места, причины, даты и времени скачка.

Многие считают, что имея на руках сохранившиеся при покупке мебели, бытовой техники чеки, можно взыскать ущерб на их основании. Это совсем не так!

Согласно законодательства РФ при подаче искового заявления в суд сумму иска необходимо обосновать документом (Отчет об оценке) составленным независимым оценщиком, учитывая требования законодательства:

Оценка стоимости имущества до 3-х единиц	1 500 руб. /ед
Оценка стоимости имущества свыше 3-х единиц	от 500 до 1 000 руб./ ед.
Выезд по Москве (вне зависимости от количества)	2 000 руб.
Выезд за пределы Москвы (вне зависимости от количества)	Цена договорная

Примечание: при дополнительном заказе оценки ущерба ремонта от залива, пожара и т.д., указанные затраты (2 000 руб. по Москве) за выезд для оценки имущества не учитываются.

Документы которые способствуют более точной оценке стоимости имущества:

Краткое содержание

Нанесённый ущерб-сломана мебель и беспорядок.
Может ли управляющая компания забрать испорченную мебель в замен возмещения ущерба.
Как сделать опись ущерба на мебель после жильцов.
Затопило квартиру ущерб нанесен мебели должен ли жек оплатить деньга за имущество.
Оценка ущерба мебели

1. Нанесённый ущерб-сломана мебель и беспорядок.

1.1. Можете обратиться с претензией и иском о возмещении материального ущерба.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта «а» части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта «а» части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

2. Может ли управляющая компания забрать испорченную мебель в замен возмещения ущерба.

2.1. Только с Вашего согласия или по решению суда приставы могут описать.

2.2. Добрый вечер!
Порядок возмещения ущерба определяется судом, а при его отсутствии — соглашением сторон.
Если Вы об этом не договаривались, никаких действий по возмещению ущерба, в том числе путем изъятия имущества, никто предпринимать не может.

3. Как сделать опись ущерба на мебель после жильцов.

3.1. Составьте акт в произвольной форме

4. Затопило квартиру ущерб нанесен мебели должен ли жек оплатить деньга за имущество.

4.1. Елена! Если будет установлена его вина.

4.2. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Если будет установлено, что виновник жек — то должен.

5. У нас на дачи произошло затопление всего дачного садоводство, вода простояла неделю не с ходила с огорода, естественно весь урожай и вся мебель в доме все испорчена. Дачу мы брали в 2017 г на маткапитал, прописки там нет, но дом и земля в приватизирована. Обратили в админ, написали заявление, приходила комиссия оценочная. Скажите пожалуйста нам должны что выплатить за ущербы дома и урожая и примерно в какой сумме? Екатерина.

5.1. Пишите претензию и излагайте в ней ваши требования, аргументируя их.

6. Застраховали квартиру в страховой Сбербанка. Наступил страховой случай залив квартиры в цокольном этаже грунтовыми водами. Вышли из строя теплые полы, техника мебель, отклеились обои, по стенам пошла плесень. В апреле обратились с заявлением о возмещении ущерба. А в ответ тишина. Звоним на горячую линию. Решение не принято. Какой период рассмотрения заявления дается страховой компании?

6.1. Елена, срок рассмотрения претензий должен быть указан у вас в договоре с СК. Но в любом случае, в соответствии с законом «О работе с обращениями граждан», ваше обращение не могут рассматривать более, чем 1 месяц. Видимо вам придется подавать в суд.
За юридической помощью по подготовке иска к СК, обращайтесь к юристам сайта, можно и дистанционно.

6.2. Приветствую вас. Надо через суд требовать выплаты вам компенсации.

7. У нас в населённом пункте объявлена черезвычайная ситуация в связи с наводнением, при этом пострадали дома и мебель, мебель вся пострадала. Есть ли какие выплаты именно по ущерб мебели, не считая выплаты по сто тысяч?

7.1. В выплаты по сто тысяч входит компенсация имущественного ущерба — от государства.
Что касается отдельной компенсации (по отдельным, конкретным предметам уничтоженного имущества), то предъявляются исковые требования к конкретному виновнику причиненного ущерба — в судебном порядке.
Кроме того, в подверженных затоплению районах принято страховать имущество на определенную сумму.

8. Затопил сосед согласен оплатить ущерб имущества. Как правильно оценивать на какую сумму испорчена мебель.

8.1. Добрый вечер, Елена. В вашей ситуации необходимо привлекать оценщика или эксперта-товароведа, ваш сосед готов оплачивать его работу?

8.2. Здравствуйте, Елена.
Самый «надежный» и точный способ — оценка материального ущерба Экспертом-оценщиком (при условии, что сосед будет готов оплатить его работу), НО Вы можете и сами произвести оценку сновываясь на стоимость аналогичных вещей на рынке товаров и услуг.

9. Как проводится составление акта и экспертиза ущерба при затоплении квартиры соседями с верхнего этажа. В какие сроки. И нужно ли приглашать виновных соседей при составлении акта и оценки ущерба? Экспертиза порчи мебели в какие сроки и опять же обязательно ли присутствие ответчиков.

9.1. Акт затопления составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя (сотрудники УК, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.
Оценку размера ущерба Вам придется заказывать у оценщика. Расходы взыщите с виновника затопления.

9.2. Сроков для составления акта не предусмотрено законом, но чем быстрее составить, тем лучше. Приглашается представитель управляющей компании или официально лицо ТСЖ в зависимости от способа управления МКД. Виновника приглашать не обязательно, но желательно. Оценку ущерба можете проводить на основании акта у любого эксперта оценщика, имеющего лицензию. Вкратце вот так.

10. Мою квартиру залили соседи сверху, следствием чего пострадала мебель, в том числе встроенная, а так же цифровой фотоаппарат. Председателем ТСЖ был составлен акт затопления. Мною были сделаны видеосъемка и фото на момент затопления. Каковы должны быть мои последующие действия в отношении виновника затопления, если у меня нет соответствующих документов и чеков на мебель и фотоаппарат? Могу ли я потребовать возместить материальный и моральный ущерб? Если можно, то что для этого надо делать?

10.1. Нужно сделать оценку размера ущерба и потом обращаться в суд. моральный вред не сможете взыскать.

10.2. Здравствуйте! Пригласите оценщика для оценки ущерба. После получения отчета об оценке, пишите претензию виновнику затопления с требованием добровольно возместить ущерб. Если откажет или не ответит — обращайтесь в суд.